装修拆改

随着人们生活水平不断提高,人们对自己的生活越来越严格。都想着装修自己的房子,装修出自己的风格。那么装修主体拆改费用就成为了关注的问题了。在拆改时有什么流程呢?

一、装修拆改禁忌

1、承重墙不可拆

装修中不能拆改承重墙,什么样的墙是承重墙?一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙,可以拆改。有些工程队在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的。在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。

2、承重梁柱不可拆

这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,非常危险,所以也不能随意拆改破坏。

3、墙体中的钢筋

如果把房屋结构比成人的身体,墙体中的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时,避开钢筋,最好不要横切,如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

4、阳台边的矮墙不可拆

房间与阳台之间都有一门一窗。这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙却不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,导致阳台的承重力下降,导致阳台下坠,造成不可预计的后果。“三防”或“五防”的户门,这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。

5、卫生间和厨房的防水层

这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要重新做防水工程,经过“24小时渗水实验”后,如果不漏水,才算合格。

新房装修

二、装修拆墙2大注意事项

1.拆墙后修补工作不能省

墙体安全拆除了,但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面,要用砖新砌墙面时,就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法,就是用钢筋把新、旧墙面拉住,保证墙体的稳定性、抗震性。

2.拆墙前应报物业审批

一般情况下,楼房竣工时,原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸,物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。因此业主在墙体改造之前,必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司,得到物业的批准后才能施工。

三、主体拆改费用

其实更多人关注的是装修主体拆改费用,如何用最少的费用装修出自己喜欢的风格。

其实装修主体拆改费用,还是要看自己选择的装修团队。有什么省钱的方法吗?不过业主在找装修公司报价前可以先确定好需要拆改的墙的面积,找几个零工做一下事前调查,做到心里有底,避免装修公司在主体拆改报价时恶意提高价格。装修主体拆改费用并没有一个规定,一般都是由装修公司结合工程量、改动幅度、所用时间及使用材料来定的。那有什么流程呢?

那装修主体拆改费用知道了,主体拆改的流程是是什么呢?在进行主体拆改之前首选要做的就是准备好图纸,一定要按照自己事先做好的图纸规划进行改造工程,没有图纸的话就等于是没有做好规划拆改工作,在这种情况下不适合、不建议进行拆改工程,因此拆改图纸是必不可少的一部分。

装修主体拆改费的确定,在主体拆改的过程中原材料的去留也是一个大问题,这是在拆改前期就需要最好必须的准备,例如在原来的腻子如果是防水的就可以不用铲除了,其他可以直接使用的材料也可以保留下来,这样可以有效回收利用并且可以节省开支。

自己的装修主体拆改费用还是要直接控制的,在进行墙体拆改的时候要注意,应该严格按照图纸指示进行拆墙、砌墙工作。铲地皮,有暖气的拆掉暖气,换塑钢窗;在拆改结束后会留下大量垃圾,这时需要施工队员清理垃圾以便进行下一步操作。

如果家里的主体改动不大的话,可以请一些小的装修队来完成,这样价格相对会便宜一些,装修主体拆改费用的费用就控制下来了。另外也可以自己购买水泥沙子等材料,这样价格上也会有一定的调整,通常来说,主体拆改的价格也会根据地域、公司的不同而有所差别,在选择的时候应该多看、多选、多比较,从而选出其中性价比最高的装修公司来。

以上就是小编为大家介绍的装修主体拆改费用,拆改时的流程是什么。其实自己在装修房子的时候,可以根据自己的风格进行装饰装修,选择适当的材料,可以节约自己的费用。