上周五天通苑北一区某高层一户正在装修更换阳台窗户或封阳台,窗台水泥突然掉落,下边有数小孩玩耍,掉落的水泥产生巨响,碎片距离小孩几公分远,家长惊吓不小。这样的事情还会发生吗?在这里没必要谴责楼房的外墙装修质量,而是如何防范安全隐患。建议物业重视高层下边的行人疏导和提示。封闭小区围栏缺口,尤其是3号楼北侧缺口,楼上高空抛物忧患严重,停放车辆被坠物击伤时常发生。

室外装修质量 室外装修质量

高空坠物物业是否有责?得看服务范围

很多人都在质疑高空坠物这种事发生在小区内,而我们每个月又要交那么多物业费,难道物业就没有责任吗?为什么每次都是业主来承担?

这个主要看业主和物业签订的合同,如果坠落物属于物业服务范围和安全管理责任区域,那么物业必须承担责任,如果在这之外,则无需承担。

也就是说:

第一,得看高空坠物是从何处坠落,如果是从业主家中坠落,或者因业主个人行为造成,物业不需担责;

第二,如果是属于物业管理范围内,比如墙面瓷砖、空调外挂机百叶窗等,的确属于物业管理范围内的,物业需承担。

所以以后在想找物业来承担责任,先看清楚自己和物业签订的合同吧。

but即使你捋清楚了物业的服务范围,也有可能逃不过被“连坐”。