北京存量房为主,大家买卖的多是老房旧房二手房。新房到手,小伙伴们们就面临着装修问题。而装修设计时,难免就要面临一些拆改。所谓拆改,首先是“拆”,这是装修中的第一个阶段,鸿运当头,步步为营。拆除不是一锤子的事情,有很多需要注意的地方,下面多年老房装修改造翻新经验的北京江水平装修队分享一些自己总结的装修指南。

北京拆除师傅哪家好

一、拆除
1.窗户拆除:在全屋拆除完成后最后拆窗户,防止拆除过程中有石头、砖块等东西飞溅到楼下砸伤人或者砸到车;最好是瓦工进场后拆窗户,拆除后立即安装,然后让瓦工堵漏缝,中间最好没有时间差,防止空档期下雨泡地面,向楼下漏水
2.防盗门拆除:瓦工进场防盗门做好后后先拆立即装,中间不能有断续;拆除人员记得看一下防盗门的门洞大小(一般84-90),小了问一下要不要扩洞,还有房间内门大小一样吗,大小不一样风水上不太好,问一下业主需不需要统一。
3.封阳台:冬天水电工进场前就要封好
4.外窗扩大不建议做:靠外墙开窗户,外墙防水必须配套找专业外墙防水的做
5.老房阳台避雷线不可以动,可以改道,一定要坚持我们的原则
6.老方承重墙/新房水泥钢筋墙不可以动:会留安全隐患
7.拆除人员在拆除之前一定找到下水表井,拧一下阀门试试能不能关上,避免水拆崩了,把水管打爆了淹整栋楼
8.看一下燃气管道接近楼板的位置有没有堆水泥,如果有,时间长了会把燃气管道腐蚀烂,会有漏气的危险,跟业主讲清利害关系建议业主找燃气公司人员来讲水泥砸开看一下燃气管道是否完好,避免后期生活中出现危险
9.老方子铸铁下水管尽量不要打掉,铸铁一砸容易炸到主管道上去
10.老房子铸铁下水管需要先拿小锤敲一下然后请业主找专业疏通人员疏通一遍下水,老下水道会有好多垃圾积存,前期不清容易堵
11.拆块墙时要从顶上一块一块往下拆,千万不可以从下往上拆,容易出现工伤
12.拆除时把需要拆的东西、留的东西、送的东西都说好然后落到纸面上,避免后期扯皮
13.拆除时木龙骨、木楔子、瓷砖灰层必须拆除干净,老方地面到楼板,墙见红砖
14.拆除进场时窗户已经拆除的,要立马用板子或塑料布把窗子保护起来,避免拆除物飞溅,伤人伤车
15.拆除的标准自己要培训,如果业主自己找工人拆除,要给客户一个标准
16.老房子拆厨卫要见红砖,地面需要拆到原楼板重新抹灰,这样瓷砖不会空鼓
17.乳胶漆上不可以直接打点贴瓷砖
18.老房子钢筋头必须在拆除时拆掉,后期工序没有工具
19.老房踢脚线拆除时要把凸出墙面水泥拆掉
20.拆除时先试一下下水是否通畅,拆除前要先把下水堵上,用蛇皮袋装沙堵/用正好的盖子盖起来
21.可以拆改的飘窗拆除后要解决外墙防水的隐患,尽量少拆飘窗

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