没有不好的房子,只有不好好收拾的人。

没有卖不出去的房子,只有卖不上价格的房子。

二手房市场冷清,房子太难卖;户型楼层房龄地段采光通风……房子哪哪都没有卖点,装修还一塌糊涂。

简简单单装修,花万儿八千,不痛不痒,有力助售。

装修案例:

售出前:某餐馆员工的群租房,双人床、破床、床单做窗帘太low、杂物乱摆乱放、恶心柜门……总之丑爆了,全部来看房的都无不惨不忍睹。有看上的,玩命的往下砍价。房主的心在滴血,好好的南北通透,五层到顶的房子,中心地段,地铁口,挨着大公园,不至于那么不值钱啊。

朋友介绍,知道北京江水平装饰对房子凤变冰比较在行,决定试一把。

这个老房子硬装基础较好,简单硬装做了墙面、门窗的翻新,装软及简单搭配,才10000块。

改造后,还是那个房子,不是那个样子,重要没有花多少钱啊。

装修后:

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装修前:

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装修中:

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卖房前要不要装修?

卖房之前要不要装修?这个问题是多数售房者共同的疑惑,如果装修就担心自己届时回报没有支出多,白白吃了亏,如果不装修又担心房子颜值不足,没办法吸引购房者前来购买,这该怎么办?如果你也有同样疑惑,那就先看看下面五条准则后再决定吧。

一、先看市场条件

房屋的售价是会受到市场条件所影响的,如果在你准备售房的时候刚巧是卖方市场,即供应量小于需求量时,你的房子不管是否经过装修都是可以卖得出去的。反之,如果你届时处于买方市场,即供应量大于需求量时,适当进行装修才能为你出售房屋增加几率。

二、别让支出大于回报

房子要想卖得好,颜值是一个很重要的衡量标准,毕竟一套住了许久的房子怎么也不会比新房子看起来更美观,所以为了提高房屋颜值,适当进行装修还是可取的。但是,需要注意的是,千万不要进行大修,别在翻修上花费太多资金,即使你想要将装修的钱加进售价里,那也要看购房者是否买账。

三、重点装修厨房和卫生间

对于不少人来说,厨房关系着自己每天是否吃饱喝足,而浴室则关系着自己每天是否可以体面得出门。所以,如果你不想花大价钱来翻修房子,那就重点把厨房装修和卫生间装修一下,这样更容易受到购房者的青睐。

四、重视临街面的吸引力对于待出售的房产来说,房子的正面是很重要的,这就跟人们都很重视“第一印象”是同样的道理。所以,不管你忘了装修房子的哪个区域,都千万别忘了将房子的正面翻修一下,比如大门、墙面等,这样才能给购房者留下一个好的“第一印象”。

五、装修要注意体现品味

如果你的房子很有必要进行装修的话,除了要考虑好装修支出之外,还要考虑如何体现品味。一间很有格调的房子,即使价格稍微贵了些,也还是有人会买,但如果房子装修好看,价格依然很高,那就可能不会那么受人待见了,所以既然要装修就要体现出良好的品味。

总之,是否装修主要还是要看实际情况,如果你的房子本身条件很好,装不装修都没有太大影响,那自然是别浪费钱比较好。但是,如果你的房子有必要通过装修来弥补一些瑕疵,那就还是适当装修一下比较好。

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