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北京长租公寓/民宿装修必须低成本,让房子升值30%,北京江水平装修队做到了

都说三四月是装修季,一年之计在于春,不忘在楼道里贴几张“打扰友邻致歉通知”。 年前买到二手房进入春季装修阶段,老房装修翻新改造正当时,长租公寓或民宿经营者趁着春节淡季收到的房子也到了装修阶段。 今天北京江水平装修队说说“装修”。 我们这次要说的“装修”适用于这两类人群,经营房子赚钱的人。 1、“老破旧”房东 长期苦恼于房子太旧,没人租、租金低,不知道怎么改造。希望用最低成本完成装修改造,获得高质量租客,提升租金,从而增加收入。 2、长租公寓、短租公寓/民宿经营者 想用房创业但没找准利润点,没有顾客,对行业现状和操作手法一知半解,需要系统学习。 辛苦钱被房子锁住,资金无法流动。除了只依靠买卖、被 [...]

必看北京租房攻略|一房东、二房东如何把房子快速出租出去?租的快租的贵才是硬道理

北京江水平装修队装修过很多长租公寓和民宿客栈,装修国很多一房东和二房东房子,算是北京出租房装修方面的专家了。 最近,很多房东朋友们给我私信留言:最近房子不好出租呀,房屋都空置很久了! 一些稍微偏些的地方都无人问津、交通便利、装修漂亮的地方租客又嫌太贵、眼看着房子空置了一天又一天的真的很心痛,过年要吃土了。 租房,是这个时代大部分年轻人都无法回避的生存方式。许多人奔赴大小城市工作,刚开始都是选择租房。租房是刚需,这也催生了许多人做了房东(或二房东)。 对于房东来说,开心的当然就是出租的房子立马秒租,坐等房租;惆怅的不过是出租的房子砸在手中。 出租房子,除了地段、房屋户型、价格等硬指标以外,其实还 [...]

北京出租房翻新改造民宿案例|短短一周凤姐变冰冰 丑房焕新

装修公司:北京江水平装修队 装修内容:局部水电改造、墙面修补、饰品安装、软装 自Airbnb这类共享房屋模式进入中国以来,民宿行业就在中国发展得如火如荼。 辞去工作,在旅游发达、风景优美、节奏悠闲的地方开一家民宿,结识从世界各地远道而来的陌生人,成了许多年轻人的情怀与梦想。 老江装修的这套小房子,业主租来的一个小公寓,本来家具摆放非常混乱,灯光昏暗,大白墙面略显肮脏,普普通通的一个房子租金在6000上不去。在北京做民宿一看选址、二看装修、三看运营和服务。 其实装修没有花多少钱啊(这个老江很清楚,在这里就不公开了)很容易民宿就开张了。 改造前:凤姐也不是那么丑啊 改造后:凤姐秒变冰冰,还是那个房 [...]

北京专业民宿装修公司北京江水平装修队:豪柏国际公寓之丑房焕新每个月多赚5000没有秘密

北京旧房装修改造案例:豪柏国际公寓之丑房焕新 装修工期:35天 装修项目:装修拆改、水电改造、橱柜翻新、电视柜、洗手台洗衣机柜、淋浴房、玻璃隔断 装修公司:北京江水平装修 设计公司:摩铁季老师 房子背景:业主8000每个月租来的房子,优点紫竹桥三环里交通便利接近商业中心,一个大开间通风和采光比较差,面积相对大的一居室。 改造后: 很漂亮,很多租客看了都不想走,左看看右看看,还想动手摸,这就是质感生活,专为优质高端人群打造的高端房子。 民宿装修上线两个月以来,入住率95%以上,月营业额15000以上,十月份遇上黄金周月营业额达到18000,租金溢价了多少可以算一算? 装修细节 这是一个无窗的房子 [...]

装修房子六大橱柜坑爹设计,不用不知道,用了要骂娘

很多人装修入住后,才发现当时做橱柜的时候跟着流行风跑,搞的这些花样,真是白花钱,遭罪受啊!希望以后大家再也别跟风整这些不实用的设计了!本来很多人把装修作为面子工程,反而被人笑话,内牛满面啊。 1、最不能忍的就是厨房的橱柜里放上垃圾桶,经常忘记及时清理,特别是到夏天,各种小虫,各种恶臭,各种忍无可忍! 2、厨房橱柜里的米桶,看着好看,花钱不少,可是很少用,时间稍微长点,还容易生虫子。 3、打了吊柜以为可以多放很多东西,可现实没有想象的美好,冰箱上的吊柜基本就是个摆设,那高度就是可望而不可及。 4、吊柜,为了漂亮显格调,做了上翻柜。同样,也是摆设一般的存在,因为,打开容易,想要关上,那就得找个小凳 [...]

北京厨房装修,小厨宝有多好用?提升生活品质的神器

厨房一直是装修中得的重头戏,能否设计出一个实用、合理厨房,关系到日后生活的舒适性和便捷性。 1、现在的社会节奏很快,想要立刻提升生活品质应该买什么电器? 答案是:小厨宝。 小厨宝价格真的不高,要说500元下的电器,可以非常明显的提升生活品质的,那么小厨宝觉得是排第一,不会有什么问题。尤其是在冬天里,很多人称呼小厨宝为神器。 2、百度一下什么是小厨宝 小厨宝,小厨宝其实就相当于一个小型的电热水器,安装在厨房里用来洗手、洗碗碟、洗菜的15升以下小容量热水器。具有省电、即热即用、价格低廉、方便快捷等优点。一个厨房电器,它的主要功能就是用来为冷水加热的,小厨宝通常放在水槽下面的橱柜里,使用很简单通水通 [...]

北京装修先做开荒保洁还是先搬进家具?

装修先做开荒保洁还是先搬进家具?这看似很简单的问题,往往很多人忽视,处理起来比较随性,后来呢内牛满面……不说了,请看下面继续。 下面,北京江水平装饰分享一个开荒保洁装修案例。 过五关斩六将完成了装修,终于等到了搬家阶段,眼前却迎来了新的困扰。张女士提醒说:“千万不要一激动就给搬家公司打电话,也千万不要一兴奋就把新家具往家里拉。先把开荒保洁做完再说。” 的确,装修结束后,开荒保洁必不可少,也有一些消费者觉得,不如索性搬完家之后来一次大扫除。对此,张女士表示,事实上,完成保洁的过程也是一次对装修结果查缺补漏的过程,比如有可能发现墙面的哪些地方需要再重新修饰、哪些地方的美缝需要修剪处理……“如果家具 [...]

北京卫生间装修装墙排马桶/壁挂马桶安装攻略。

马桶是北京卫生间装修中非常重要的一部分,目前市面上马桶的种类也很多,根据排水方式分为墙排马桶(或叫壁挂马桶)和地排马桶。下面北京江水平装修队翻新地排马桶和墙排马桶安装攻略。 一、什么是墙排马桶? 墙排马桶是将所有水管都有嵌入到墙里面,隐蔽式的设计表面看上去既干净又精致。墙排水马桶排污口横向排水入墙,入墙后转弯在进入地排水口。 二、什么是地排马桶? 地排水马桶排污口竖向直接和地排水口连接。也有地排水马桶坑距不合,在底排水马桶排污口和下水口之间加装移位器的,排污也是多走一个弯。 三、地排马桶和墙排马桶价格差别? 墙排水的马桶一般都是挂墙的马桶(也有落地的),比较美观,而且节约空间,视觉效果较好,适 [...]

北京江水平装修半包施工顺序,装修整过程一览无余!

北京江水平装修半包施工顺序 施工前准备 项目内容 材料准备 注意事项 备注 施工前预定以及准备 办理装修施工许可证 装修方式写自装 提前和物业电话确认所需资料和押金。 垃圾外运运输(物业) 和物业协商,各小区收费标准不同。 申请拆改燃气表 拨打96777,2~5个工作日可以上门拆表 沟通交流拆改可行性方案 订购窗户和封闭阳台 开工前到拆除阶段即可测量安装,窗扇尽量外开(内开容易伤人,问问物业是否有高层建筑要求内开)。 长期合作的品牌:忠旺/实德/凤铝 订购中央空调和新风系统 水电一起交底 长期合作的品牌:大金/松下/日立 订购暖气片和地暖 水电一起交底 长期合作的品牌:圣火/陇星 订购整体橱柜 [...]

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